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一家欧洲公司Blocksquare.io正在开发一个基于区块链技术的即插即用系统,以实现商业房地产标记,这将允许任何有互联网连接的人购买全球资产的部分所有权。多元化的投资平台可以与Blocksquare系统结合,并为商业房地产企业提供标记化资产。
根据英国研究公司Savills的数据,2016年全球房地产市场估计价值217亿美元,其中约25%或54万亿美元是商业性的。在过去的十年中,全球房地产市场已经从科技创业公司获得了巨大的动力,从2008年的176家增长到2017年的1,274家。其中,科技激增为新一类投资者开辟了机会,尤其是那些传统风险投资(VC)。
尽管VC仍是主要资金来源,但包括房地产投资信托基金,房地产服务公司和投资者,私募股权公司和高净值个人在内的非VC投资者的资助增长率为65.7,根据德勤的研究显示。
目前已有几家房地产科技初创公司采用了区块链技术,其中有Propy,Brickblock和Real。结Blocksquare正在挖掘一个这样的机会, 它试图打破机构投资者在商业地产领域的主导地位,并将其开放给其他,包括小型个人投资者。
“从历史上看,房地产一直是一个有吸引力的投资选择,但只限于机构股东,但房地产标记将改变这一情况,因此进入的金融障碍几乎不存在,”Blocksquare的联合创始人兼首席执行官Denis Petrovcic在新闻发布会上说。
利用Blocksquare的标记模型,经纪商可以向多达100位买家出售物业,而不仅仅是一家,从而创造更大的市场并改善流动性,Petrovcic告诉Silicon Angle。同样,该模型“给那些有钱投资,但不希望把它们全部放在同一个房产中的消费者提供了选择,他们以持有多个房产的股权,从而最大限度地降低风险。”
就像贝宝为在线商店创建了一个简单的支付选项一样,Blocksquare为已建立的房地产企业提供了一个解决方案,将其当地商业房地产交易推向全球在线用户网络。
Blocksquare技术的核心是基于区块链的证明书协议(a proof-of-title protocol)。该协议将所谓的PropToken智能合约链接到潜在的房地产物业,值得注意的是该技术的安全性和一些其他功能。
PropToken智能合约为每个物业制定规则和规定,并安全地管理其所有权。在Blocksquare的系统下,PropTokens被授权换取ETH,而生成的租金则以BST支付。 PropTokens可以存储在任何兼容ERC20的钱包中,让持有者可以完全控制其资产。
Blocksquare在技术方面的创始和发展伙伴是Medius,一家专注于开源Java技术的软件开发公司。Medius协助开发了PropToken标准智能合约。
Blocksquare表示,其系统原型已准备就绪,预计将在2018年第二季度录制第一个标志性房地产交易。尽管其协议可用于任何类型的房地产,Blocksquare预计其第一批客户来自Airbnb等平台上的短期租赁提供商。
Blocksquare已经宣布了其第一个试点项目,是一个多单元房屋,为斯洛文尼亚卢布尔雅那的学生提供几个住宿单元。受欢迎的住房单位每年都会售罄,使其成为那些寻求Block Square tokens被动收入(a passive income)的人的主要投资。 BST持有者有机会成为房地产的第一购房者。该项目很可能将于2018年第二季度/第三季度举行。今年晚些时候卢森堡和瑞士的Blockquare还将开展另外两个试点项目。
该公司计划于4月18日进行A系列代币销售,Blocksquare将提供每个价值为0.50美元的1千万枚(mln)Ethereum BST代币。它之前已经完成了一项价值4.4亿美元的BST预售,目标是代币的最终浮动价值超过1亿美元。
文章信息译自海外媒体,属出海欧洲岛群原创,转载请联系官方或岛主。
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