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韩国将进一步收紧房贷借款规则!|互金出海越南岛群第43期

2020-06-18 14:18:24

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韩国周三(6月17日)表示,它将进一步收紧放贷规则,并指定更多受制于更严格法规的地区,以阻止房价进一步上涨。

 

政府还警告说,如果需要,它将采取更多更强有力的措施来抑制投机需求。

 

政府采取了最严厉的措施,以阻止大首尔和一些不受监管地区的房价上涨,因为包括加税和贷款法规在内的一系列措施未能遏制房价的飙升。

 

国土资源部表示,在借贷成本低廉的情况下,将采用更严格的贷款规定来抑制对住房抵押贷款的过度需求,首尔市几乎一半的地区将受到更严格的规定。

 

政府指定京畿道为首都。首尔以西仁川;大田和清州市等中心城市则受到严密监视或“投机过热”地区的影响。

 

根据这些措施,要求抵押贷款的人在限定区域内购买房屋时,必须在收到贷款后的六个月内搬入房屋。

 

政府表示,在创纪录的低利率期间,充足的流动资金流入房地产市场,导致汉城,邻近地区和几个省地区的经济过热。

 

土地部长金贤美在简报中说:“如果需要,政府将随时继续采取有力和紧迫的措施(以遏制投机需求)。”

 

首尔和一些邻近城市的房价已经上涨,尽管政府努力为房地产市场降温,但过热现象正蔓延到非管制区域。

 

 KB Koomin Bank的数据显示,过去五个月,首尔的公寓价格平均上涨了5%。

 

文在寅政府已经采取了一系列综合措施来遏制房价上涨,但该法规导致房价仅出现短期下跌。

 

根据去年12月公布的政府财产规则,禁止在指定为“投机性”和“过热投机性”地区购买价值超过15亿韩元(合130万美元)的房屋的抵押贷款。

 

购买价值在9亿韩元至15亿韩元之间的房屋的贷款对价值比率也从之前的40%降至20%。

 

根据政府数据,由于严格的财产法规和新的冠状病毒大流行,4月韩国房屋交易较上月下降了30%以上。

 

但与上一年相比,总数增加了约29%。

 

长期以来一直处于低利率状态引发的流动性过剩,可能会推动房价上涨,从而迫使政府密切监视房地产市场。

 

韩国一直在实施扩张性的财政和货币政策,以应对COVID-19大流行的经济影响。

 

央行数据显示,衡量货币供应量的该国M2月份月度增长34万亿韩元,至3,018.6万亿韩元,是有史以来最大的月度增幅。

 

韩国银行在6月份将政策利率下调了25个百分点,至创纪录的低点0.5%,原因是在病毒爆发期间经济增速放缓。

 

 

 


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