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当工业房地产,度假胜地和住房是有前途的领域时,投资者有很多理由对市场保持乐观。
世界银行于2020年5月发布的越南宏观经济更新刚刚发布,表明经济指标正在逐步恢复。根据《经济学人》杂志,越南在66个新兴经济体中排名第12位,在Covid-19之后,其金融“健康状况”稳定。
经济的复苏直接影响着包括房地产在内的许多行业。当影响到90个行业时,这就像是越南经济的“风暴之翼”,直接涉及数百万员工。
专家花费大量时间来分析工业房地产的前景。根据世邦魏理仕(CBRE)5月份发布的报告,越南正面临着成为世界新生产中心的巨大机遇。
随着流入出口加工区和工业区的外国直接投资的增加,以及现有租户和新租户对土地和工厂的需求不断增加,市场充满活力。在工业用地供应有限的情况下,大型制造业城市和省中工业区的租金和出租率正在上升。
根据仲量联行第一季度的数据,在北部地区,平均土地价格比去年同期增长了6.5%,现成工厂的价格稳定在每平方米每月4-5美元。在南方,同期土地租金上涨了12.2%。