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Covid-19的爆发导致对工厂和仓库的需求突然增加,原因是由于运输活动中断和电子商务的强劲增长而导致进出口货物积压。
目前,即使在Covid-19流行期间,现成工厂和仓库的市场仍然表现良好,价格稳定。南部和北部两个主要工业区的现成工厂供应均保持稳定增长。
世邦魏理仕越南研究与咨询部副主任Pham Ngoc Thien Thanh表示,预计到2020年底,北部工业园区的现成工厂和仓库的总供应量将达到近200万平方米。租赁比上年增长25.3%。在南方,现成工厂的总面积将达到近270万平方米,比上年增长28.2%。
扩大电子商务公司的存储空间和分销网络的需求正在并且将主导仓库租赁的需求。随之而来的是寻找土地资金以发展物流设施的需求。温控仓储空间(冷库)将被视为物流业的新发展趋势。
目前,面对重建全球供应链的需求,越南被认为可以通过遏制Covid-19疫情,发布经济和市场支持政策来从中受益。
特别是,工业园区和现成工厂的投资者正在提供支持,例如将租金和基础设施维护费降低10%到30%,调整付款条件并免除租金。疫情爆发期间,有新企业成立了工厂。
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