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通常,银行会要求借款人连同利息一起支付本金。自合同日期起将固定的分期付款金额固定在付款时间表中 每笔付款将支付多少,例如每期20,000泰铢,这将包括银行已经计算的本金和利息。
第一年的年金主要是利息支付。并且少量本金减少 随着分期付款的继续支付,本金将无限期地被削减,这使得我们每个月支付的利息都不再按比例支付。与第一年的初始付款相反。
固定分期付款计算 银行将在未来期间使用假定的MLR编号。因为它是一个尚无法确定的数字。但是银行通常会提前计算备抵金 将来,它将首先根据高浮动利率从高浮动利率计算分期利率,以防止在高利率之后再增加借款人的风险。借款人不必支付额外的分期付款 因为如果MLR小于预期的数量,则已经进行了计算 我们将能够全额支付分期付款,从而使债务过早耗尽。
因为我们支付的分期付款过多。如果使用浮动利率,则无需担心我们每个月支付的钱。银行可能要求借款人支付超出固定金额的分期付款。如果我们能够赚到很多钱,这将使我们能够更快地偿还贷款。但是,如果利率固定,银行通常会拒绝支付多付款项
利率类型房屋贷款
1.固定利率贷款
指固定利率为1-5年,然后调整为浮动利率的贷款 必须将其衡量为浮动,然后兴趣高低
整个贷款期间的固定利率是指具有固定利率的贷款。根据金融市场情况 或金融机构的财务费用
短期固定利率 第一个阶段中的任何调整为浮动利率的步骤均表示固定利率为1-5年的贷款,但在此期间可能会有固定利率,固定为2。年利率3.25%,第二年利率4.25%,等等。之后,它将更改为浮动利率。
2.浮动利率贷款
是浮动利率贷款,即当前利率 并使用此速率一段时间 稍后,可能会根据金融市场情况进行上下调整。或金融机构的财务费用 无法知道何时会有新的调整 有些年份可能会多次调整。某些年份可能没有任何调整。这将影响每月必须支付的分期付款金额
3.长期固定利率贷款 并每次都调整为新一轮(结转抵押贷款)
是3-5年的固定利率,然后在25-30年的整个贷款期内,每3-5年调整为新的固定利率,每个期间的利率都是固定的
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