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    德国指责中国人抬高房价的说法实在有失偏颇

    Maybe When all else is lost , the future still remains.

    新闻提要一对去年在柏林买房的中国夫妇告诉德国之声,他们买房是因为两人现在在德国都有稳定的收入,身边也有不少德国朋友在买房,主要是现在贷款利率持续走低,所以他们也走出了这一步。对于指责中国人抬高房价的说法,他们认为,实在有失偏颇。 中华写字楼网(http://www.officese.com):德国指责中国人抬高房价的说法实在有失偏颇 德媒称,据业内人士的消息,中国人的购房需求集中在柏林和法兰克...

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    投资德国房产,首先要知道的两个投资热门城市!

    Maybe When all else is lost , the future still remains.

    全世界都知道中国人热衷投资房地产,这几年越来越多的中国人开始投资德国房产。大部分人都会选择出租回报投资型房产,德国房产的性价比确实很高,那么在德国众多的城市里,哪些城市的房产最受欢迎呢?首先是德国首都柏林,如今柏林被称为“欧洲的硅谷”,吸引了全世界的年轻人,是个多元化的国际大都市,同时也是欧洲的政治文化经济中心。由于每年人口不断递增,房屋出租一直是求大于供,租金年年涨,因此,柏林房产投资非常具有吸...

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    【德国资讯】 德国境内各大城市新建住宅房价均大幅度上涨

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    法兰克福汇报2018年1月17日报道:如今法兰克福新建住宅售价不断上涨,其中一位相关负责人Mike认为,我们应该重新分配土地购置税并缩减相关利润。图为被争相抢购的Europaviertel新建住宅楼 去年法兰克福的房价再次上涨。房地产专家委员会现已确定,新建住宅每平米将上涨13%,也就是说,平均5380欧元/平米。因此法兰克福现已跻身德国房价最高的城市之一,与斯图加特和汉堡不相上下。慕尼...

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    德国的房价怎么样?德国房地产市场剖析

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    对生活在北上广,甚至是很多一二线城市的年轻人来说,“买房”甚至比“午夜凶铃”更恐怖。这么说一点也不为过,因为北京二环的房子已经十万块一平方了。就连郊区房山,房价也早已20000+。那么,德国的房价是怎么样的呢?放眼全球,德国的房地产市场绝对是一朵奇葩。在1990年~2010年期间,德国真实房价(房价涨幅减去物价涨幅)累计涨幅下跌了2.0%;但人均国民收入增长了3倍有余。而同期可比发达国家(美、英、...

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    德国房产|德国房价几十年稳中有升,其秘诀何在?

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    国内大会结束后,“房子是用来住的”这句话成为人们乐于谈论的话题。而纵观世界各国,在“房子是用来住的”这方面,德国无疑是全世界的榜样。德国不兴炒房,尽管在经济危机的时候,德国的住宅市场也同样没有受到影响;近三十年来,美国平均房价翻了两倍以上,欧洲大部分国家也经历了房产价格的飙升;而这三十年德国平均房价仅上涨了60%,不过同期个人收入增加了近3倍。为什么德国房价稳中有升,其秘诀何在?民族性使然德国经济...

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    德国一20人小村庄被拍卖 以14万欧元价格成交

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    据外媒报道,德国首都柏林以南120公里外一个小村庄于当地时间9日拍卖,以14万欧元(约合人民币109万元)的价格成交。 据报道,阿尔文尼村距离柏林约2小时车程,过去来自附近的褐煤开采业的工人曾建造他们的家园。据拍卖师科纳克介绍,这片住宅区创建于1900年左右。 如今,阿尔文尼村作为多姆斯多夫乡镇的一部分,属于德国勃兰登堡州乌埃比高──瓦伦布吕克市。全村只有大约20个居民,除一户...

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    德国房价47年不涨之谜:严打炒房 租房住也很有尊严

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    在世界主要发达国家中,德国房地产市场算是一个非常奇特的存在。在过去的47年中,德国房价仅仅上涨了3.1倍,年均涨幅仅为2.47%,德国的房价在很多年里都没有跑赢物价上涨指数。相比较而言,在过去的四十七年中,美国房价上涨了12.6倍,英国房价上涨了49.8倍,西班牙房价上涨了53.2倍。而中国的房价,在过去十五年,一线城市房价上涨20倍是比较常见的。记得笔者2000年刚来北京读书的时候,北京通州的房...

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    2017年德国房产投资哪里最热?

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    原标题:2017年德国房产投资哪里最热?听德国科隆苏富比总裁如何说本周一,德国科隆苏富比国际房地产总裁Tobias Schulze接受世界著名的国际性金融媒体英国《金融时报》(Financial Times)的采访。就有关德国房地产市场行情进行了问答。Tobias Schulze(文中采访简称TS),德国科隆苏富比国际房地产总裁,德国房地产领域工作17年有余。在德国房地产业界享有盛誉以下为采访内容...

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    德国房产相关保险

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    家庭财产险无论是房主还是房客,都有必要购买家庭财产险以保证家庭财产安全,在遭受盗窃,火宅等等不幸时得到赔付。家庭财产险的价格取决于赔付额度和所在地区。保险公司根据地区的安全性历史记录,把德国分为不同的安全区,在相对安全的地区,比如巴伐利亚州的小镇,保费较低,而在治安比较差的法兰克福,科隆等大城市,人们就要支付比较高额的保费。房屋险和房主责任险作为房主需要为所拥有的方差购买房屋险(Gebäudeve...

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    房地产行业:新加坡、德国模式,建立阶梯化住房供应体系

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    我们研究了新加坡、德国的住房模式,发现其核心都是建立阶梯化住房供应体系,而不是为了让房价下跌。具体来讲:新加坡住房模式以廉价组屋为核心,形成“廉租房-廉价房-私人住宅”阶梯化供应体系,住房自有率高达90.9%,真正实现居者有其屋。新加坡模式的关键点在于:(1)政府通过向HDB提供低成本土地和资金,保障组屋供给充足且价格低廉;(2)根据收入确定新组屋价格,保障居民有负担能力,并通过HDB贷款、银行贷...

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    2017年德国房产投资哪里最热?听德国科隆苏富比总裁如何说

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    本周一,德国科隆苏富比国际房地产总裁Tobias Schulze接受世界著名的国际性金融媒体英国《金融时报》(Financial Times)的采访。就有关德国房地产市场行情进行了问答。Tobias Schulze(文中采访简称TS),德国科隆苏富比国际房地产总裁,德国房地产领域工作17年有余。在德国房地产业界享有盛誉以下为采访内容2017年德国房地产市场《金融时报》:请您讲下德国三个著名城市,科...

    • 0 个回复 • 21097 次浏览

    【德国资讯】法兰克福房产售价已达每平米1.8万欧元

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    ☝摘自德国房地产汇报据德国房地产汇报报道,法兰克福房产市场价格持续上涨。 短短一年内,房屋租金峰值增长了约9%,而一些高端住宅项目的房价增长趋势则更加明显。据房产从业者分析,房价增长趋势在未来仍将继续。调查结果显示,法兰克福新建公寓房价最高已到达每平米1.8万欧元,与2016年同期相比增长了近6千欧元/平米。对于新建高档住宅,买家至少需要支付每平米8750欧元,而6250欧元/平方米的价格仅能买到...

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    德国房价一路猛涨却没泡沫!这是为何?

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    德国房价近几年来一路猛涨、势头强劲,一方面吸引了世界各地的投资者,另一方面也引发人们对房地产泡沫化的担忧。不过专家分析,这种担忧大可不必,德国房市不仅没泡沫,其健康程度还可以为欧洲其它国家树立典范。6月14日,德国房地产研究学会(GIF)与房地产协会(BID)联合公布了“2017年房地产经济因素”研究报告。报告指,德国房地产市场并未出现人们所担忧的泡沫危机。这可以从下面几个方面来分析。柏林波茨坦广...

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    德国房产投资哪里最热?看德国城市房价涨幅就知道

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    欧洲最大的国际房地产和投资博览会EXPO Real本周在慕尼黑举行,负责该博览会的是慕尼黑国际展览集团总裁Klaus Dittrich。Klaus Dittrich在接受记者采访时强调,国际房地产和投资博览会(EXPO Real)非常能反映出欧洲房地产市场的情况。我们今年有超过两千个参展商,创下了纪录。这当然和良好的经济发展形势以及低息政策有关。这些因素刺激房地产市场的发展:房产投资成本较少,回报...

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    德国为何成为欧洲最佳地产投资市场?

    Maybe When all else is lost , the future still remains.

    随着世界全球化的发展以及国内投资环境的受限、人民币贬值压力等原因,越来越多的国人出于分散风险的考虑,把投资的目光从国内慢慢走向世界,以经济稳定闻名世界的德国顿时成为了投资热点,其投资价值排名持续上升。到底为什么德国房地产行业受到了中国投资者乃至世界投资者的青睐呢?我们一起来看一看。近日,世界上最顶级的会计师事务所普华永道(PWC)和城市土地协会(Urban Land Institute)共同完成的...

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    被误读的德国住房租赁市场

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    (原标题:被误读的德国住房租赁市场)把德国租赁市场发达归因于政府租金管制政策是对市场明显的误读,并且对当前我国建立购租并举的长效机制具有一定的误导作用。发展租赁市场,政府与市场的边界在哪里?众所周知,德国的租赁市场比较发达,租赁人口占56%左右,首都柏林的租赁人口达到86%,汉堡为77%,高于其他发达国家40%-50%的水平。为什么德国人如此热衷于租赁?近日,澎湃新闻报道《为什么德国一半家庭租房而...

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    德国房价为什么长期稳定:反思中国房价暴涨和房地产调控

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    来源于:泽平宏观 方正宏观任泽平1、德国房价合理,房价收入比偏低,保持了长期稳定的房价,在全球“独善其身”,没有出现过严重的房地产泡沫和危机。2、德国长期实行以居住导向的住房制度设计,并以法律形式保障。3、充足稳定的住房供给,规范发达的租赁市场,住房拥有率低、租房比例高。4、合理稳定的住房投资回报率,严厉遏制投机性需求和开发商暴利行为。5、德国的城市体系是多核心且均衡发展。6、货币政策首要目标是控...

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    为什么德国一半家庭租房而不是买房

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    (原标题:为什么德国一半家庭租房而不是买房:房租管制和退租保护)从广州提出“租购同权”——符合条件的承租人子女可就近读书,到武汉明确承租人享受义务教育等公共服务;到杭州在今年年底前要建成住房租赁平台,纳入全部出租房源信息共享;再到以无锡为代表的多个二线城市“租房落户”;在上海,首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式;北京则要求拿地企业自持租赁住房,只租不售。不仅12个试点城市(编注:...

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    德国五大城市房产投资环境介绍

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    德国央行称,德国最大的几个城市近几年受到楼价快速上涨。以下是德国5大城市: 法兰克福、柏林、 科隆、汉堡、 慕尼黑,房产投资环境介绍。法兰克福:金融中心和国际城市法兰克福是全球最受瞩目的金融中心之一,同时也是一所国际化的大都市,在全球日益国际化的发展过程中占据着重要地位。法兰克福是欧洲的金融中心和第二大银行中心,欧洲中央银行、德国联邦银行均设在这里。此外,法兰克福在许多其他领域也扮演着领导者的角色...

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    揭谜德国为何成为欧洲最佳地产投资市场

    Maybe When all else is lost , the future still remains.

    随着世界全球化的发展以及国内投资环境的受限、人民币贬值压力等原因,越来越多的国人出于分散风险的考虑,把投资的目光从国内慢慢走向世界,以经济稳定闻名世界的德国顿时成为了投资热点,其投资价值排名持续上升。到底为什么德国房地产行业受到了中国投资者乃至世界投资者的青睐呢?我们一起来看一看。近日,世界上最顶级的会计师事务所普华永道(PWC)和城市土地协会(Urban Land Institute)共同完成的...

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    德国房地产市场欣欣向荣,经济强劲!

    Maybe When all else is lost , the future still remains.

    沈建光:房地产市场欣欣向荣,德国经济强劲 此次西欧之行,笔者去了德国四个城市,法兰克福、杜塞尔多夫、斯图加特和慕尼黑,与当地企业家、投资者和经济学家交流下来,感觉到他们对于德国经济信心满满。这一方面得益于德国经济的强劲表现,当前德国的失业率创历史新低,英国脱欧又给法兰克福打造金融中心提供了绝好的机会;另一方面也得益于欧盟政治不确定风险的降低,法国大选重挫了疑欧情绪,默克尔和马克龙共绘欧...

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    德国楼市稳健上涨

    Maybe When all else is lost , the future still remains.

    人口城市化· 城市中心化房产,既是一个人生存的基本空间,具有实用性;也是一个人财产的主要部分,具有投资性。所以,有史以来房产一直是全社会最关注的领域。如果说,以前的私房购买主要是为了自己居住,整个房地产的发展缓慢,许多普通平民和青年还是以租房为主。而新世纪以来,房地产市场作为市场经济的一个领域,也随着德国的政治、经济、社会状况的改变而变化,老百姓的购房文化今非昔比。据统计,现在在网络上寻找购买住房...

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